АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОПЯТИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НИЖНЕЛОМОВСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

04.07.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0880104:249, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Новопятинский сельсовет, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на июль-сентябрь 2024 г. от 01.07.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Новопятинский сельсовет, учтен с кадастровым номером 58:21:0880104:249, с уточненной площадью 10556 кв.м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Новопятинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:21:0880104:249-58/068/2023-7 от 07.02.2023 г. При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Новопятинский сельсовет, с кадастровым номером 58:21:0880104:249, не огорожен забором, доступ на него не ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 58:21:0880104:249 снят плодородный слой почвы, разработан карьер по добыче песка, расположены твердые бытовые и сельскохозяйственные отходы, произрастает травяная и древесная растительность. Кроме того, животные на земельном участке не паслись, признаков ведения сельскохозяйственных работ, в том числе связанных с возделыванием земли не имеется, отсутствуют насаждения зерновых культур и сельскохозяйственная техника. Фактически земельный участок с кадастровым номером 58:21:0880104:249 используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования учтенным в ЕГРН. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков согласно которого вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства и содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:21:0880104:249 расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Новопятинский сельсовет, площадью 10556 кв.м., не используется в соответствии с видом разрешенного использования, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка с нарушением абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ в части недопущения использования земельного участка с кадастровым номером 58:21:0880104:249 не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка сведения о котором содержатся в ЕГРН в срок до «10» октября 2024 года.