ООО "МОТОРНЫЕ СИСТЕМЫ"

В целях исполнения плана проведения выездных обследований на июль - сентябрь 2024г., утвержденного руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 01.07.2024 г., государственным инспектором в Городищенском, Лопатинском и Шемышейском районах Пензенской области по использованию и охране земель, 02.07.2024г. проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Городищенский район, участок находится примерно в 1140, по направлению на юго-запад от ориентира: комбикормовый завод г. Городище, ул. Московская, 2, кадастровый номер 58:07:0022201:44. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, участок находится примерно в 1140, по направлению на юго-запад от ориентира: комбикормовый завод г. Городище, ул. Московская, 2, кадастровый номер 58:07:0022201:44, имеет уточненную площадь 10000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведение личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Пачелма НК», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 18.07.2014 № 58-58-07/007/2014-498. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, в публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:07:0022201:44 расположенный по адресу: Пензенская область, Городищенский район, участок находится примерно в 1140, по направлению на юго-запад от ориентира: комбикормовый завод г. Городище, ул. Московская, 2, имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами 58:07:0022201:51 (Пензенская область, Городищенский район, участок находится примерно в 0.1 км, по направлению на запад от ориентира г. Городище), 58:07:0022201:43 (Пензенская область, Городищенский район, участок находится примерно в 1120 м, по направлению на юго-запад от ориентира комбикормовый завод, г. Городище, ул. Московская, 2). Осмотром установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 58:07:0022201:44 расположены нежилые кирпичные здания, доступ на данный земельный участок не ограничен, что подтверждается фототаблицей от 02.07.2024 г. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которого вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках включает в себя производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. В силу положения статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок с кадастровым номером 58:07:0022201:44 фактически используется для размещения нежилых кирпичных зданий, что не соответствует разрешенному виду использования земельного участка – для ведение личного подсобного хозяйства и не допускается в соответствии с федеральным законодательством. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с нарушением абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.