ООО "ВОДСТРОЙ"

На основании плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2024 года от 29.03.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. № 2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул.Ленина, 228. Земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г. Сердобск, ул. Ленина, 228 учтен в ЕГРН с кадастровым номером 58:32:0020315:1139, с уточненной площадью 12775 кв.м. с видом разрешенного использования: для строительства торгового комплекса, принадлежит на праве собственности ООО «Водстрой» (ИНН 5802003238, ОГРН 1035800502407). В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен, зарос травянистой и древесно-кустарниковой растительностью. На обследуемом земельном участке, здания и сооружения отсутствуют, признаков ведения строительных работ, в том числе связанных с возведением объектов капитального строительства, не имеется, земельный участок по целевому назначению "для строительства торгового комплекса" не используется. В результате выездного обследования было установлено, что ООО «Водстрой» (ИНН 5802003238, ОГРН 1035800502407) не использует, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, в течение более трех лет, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:32:0020315:1139, расположенный по адресу: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул. Ленина, 228, предназначенный для строительства торгового комплекса. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.