ТСЖ "ВИНОГРАДНЫЙ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение вх. от 18.09.2023 № Эл-В-7074) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ТСЖ «Виноградный»: - платежные документы для оплаты за жилищно-коммунальные услуги (в бумажном виде) ТСЖ «Виноградный» предоставляются собственникам (пользователям) жилых помещений многоквартирного дома №8 по 5-му Виноградному проезду г. Пензы (далее - МКД) после 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем; - в платежных документах, выставляемых ТСЖ «Виноградный» собственникам (пользователям) жилых помещений МКД для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указан срок оплаты до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Управление МКД осуществляет ТСЖ «Виноградный». Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно п. 1 ч. 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Пунктом 6.9 Устава ТСЖ «Виноградный» определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дата выставления платежного документа для оплаты собственниками (пользователями) жилых помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Виноградный» в предусмотренном жилищным законодательством порядке не определена. Указанные действия (бездействие) ТСЖ «Виноградный», а именно непринятие мер по соблюдению сроков предоставления собственникам (пользователям) жилых помещений МКД платежных документов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также по корректному указанию в платежном документе для оплаты за жилищно-коммунальные услуги срока оплаты может привести/приводит к нарушению следующих обязательных требований: - ч. 1. ст. 153, ч. 1. ст. 155, п. 1 ч. 2. ст. 155 ЖК РФ.