ТСЖ "РУБИН"

1. В отношении ТСЖ «Рубин» (ИНН 5835040651) (наименование организации (в родительном падеже), индивидуальный номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (обращения № Эл-С-5550 от 31.07.2023, № Эл-С-5850 от 09.08.2023, № Эл-С-6083 от 16.08.2023) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении ТСЖ «Рубин» обязательных требований при управлении многоквартирным домом № 115 по пр. Победы в г. Пензе (далее - МКД), в части размещения годовых отчетов о деятельности правления товарищества, ответов на обращения в срок, установленный законодательством Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). В силу п. 16.1 р. 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114), годовой отчет о деятельности правления товарищества подлежит размещению в ГИС ЖКХ товариществами собственников жилья ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п. 20.2 р. 10 Приказа № 74/114 ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, товарищества и кооператива, подлежит размещению в ГИС ЖКХ в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Исходя из п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В силу п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п.п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Бездействие ТСЖ «Рубин» в случае непринятия мер к размещению годовых отчетов о деятельности правления товарищества, ответов на обращения в ГИС ЖКХ в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п.п. 16.1, 20.2 р. 10 Приказа № 74/114; п.п 35, 36 Правил № 416. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований п.п. 16.1, 20.2 р. 10 Приказа № 74/114, п.п 35, 36 Правил № 416, при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 115 по пр. Победы в г. Пензе. 2. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Закона № 248-ФЗ, п.п. 3.5.1, 3.5.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 24.12.2021 № 906-пП, контролируемое лицо вправе после получения предостережения подать в Министерство возражение в отношении указанного предостережения не позднее 15 рабочих дней после его получения.