ТСЖ СТАРЫЙ ВАЛ

2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение вх. от 17.02.2023 № А-1196) поступили сведения: - о нарушении ТСЖ «Старый вал» обязательных требований при управлении многоквартирным домом, а именно: неполучение ответов от председателя и управляющего ТСЖ «Старый Вал» на обращение собственника жилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 5 по ул. Московская в г. Пенза (далее – МКД). В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, является управление товариществом собственников жилья. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 утверждены Правила осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе, товариществами собственников жилья (пп. «б» п. 1 Правил № 416). Пп. «з» п. 4 Правил № 416 предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Способы направления запросов (обращений) указаны в п. 35 Правил № 416. Так, согласно п. 35 Правил № 416, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.