ООО УК "НАШ ГОРОД"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (вх. от 02.05.2023 № 01-02-2450) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Наш город»: - о возможном нарушении лицензионных требований ООО УК «Наш город» в части образования задолженности за поставленную ресурсоснабжающей организацией ООО «ТНС энерго Пенза» электроэнергию в размере 451 001,50 руб. ООО УК «Наш город» имеет лицензию на управление многоквартирными домами № 141 от 04.10.2016, выданную Госжилстройтехинспекцией Пензенской области. ООО УК «Наш город» исполняет обязанности по управлению многоквартирными домами на основании заключенных договоров управления. Между ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО УК «Наш город» заключен договор энергоснабжения №1428 от 13.12.2018 (далее – Договор) на поставку электрической энергии. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ (ответственность управляющей организации за оказание всех услуг и выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (обязанность управляющей организации за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги). В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Согласно п.п. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в частности, следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.п. «д» п. 4(1) Положения № 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного п.п. «б» п. 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Указанные действия (бездействие) ООО УК «Наш город» в случае непринятия мер по соблюдению лицензионного требования в части недопущения образования задолженности за коммунальный ресурс по электроэнергии перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ТНС энерго Пенза» может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: - п.п. «д» п. 4(1) Положения № 1110; - п.п. «б» п. 3 Положения № 1110; - п.п. «ж» п. 4 Правил № 416; - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.