ООО "ЛИДЕР-КОМФОРТ"

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило заявление председателя ТСЖ «Монолит» от 25.07.2023 (вх. № ОГ-1254/23 от 26.07.2023) по вопросу рассмотрения ситуации по установке шлагбаумов и полусфер в районе земельных участков, расположенных по адресу: г. Пенза, 1 Онежский проезд, д. 6, д. 10 и д. 12. С 01.07.2021 года федеральный государственный земельный надзор осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 1081 от 30.06.2021 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (далее – Постановление). 26.07.2023 специалистами Управления проведено выездное обследование территории в районе многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Пенза, 1 Онежский проезд, д. 6, д. 10 и д. 12, в части размещения шлагбаумов и полусфер, и установлено следующее. Визуальным осмотром установлено, что на земельных участках, расположенных в районе многоквартирных жилых домов по адресу: г. Пенза, 1 Онежский проезд, д. 6, д. 10 и д. 12 (кадастровые номера земельных участков 58:29:1007006:106 и 58:29:1007006:119), установлено два шлагбаума, из которых: - первый находится относительно входа в коммерческое помещение многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пенза, 1 Онежский проезд, 12, вход в которое обозначен рекламным табло «Профессионал Территория инструмента». На момент проведения выездного обследования шлагбаум был открыт, опорные столбы шлагбаума расположены в пределах границ земельных участков, учтенных в ЕГРН с кадастровыми номерами 58:29:1007006:106 и 58:29:1007006:119; - второй находится на территории между многоквартирными жилыми домами по адресу: г. Пенза, 1 Онежский проезд, д. 12 и д. 14. На момент проведения выездного обследования шлагбаум закрыт. Доступ для проезда на территорию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пенза, 1 Онежский проезд, 14, ограничен, один из опорных столбов шлагбаума расположен в пределах границ земельного участка, учтенного в ЕГРН с кадастровым номером 58:29:1007006:119, второй – на муниципальных землях. В ходе выездного обследования было осуществлено координирование опорных столбов, а также крайней точки навесного элемента шлагбаума, который находился в закрытом состоянии (на схеме обмера от 26.07.2023 обозначен «шлагбаум 2») относительно земель общего пользования. По результатам обмера установлено, что опорный столб «шлагбаума 2» и навесная конструкция «шлагбаума 2» расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, тем самым ограничивая движение транспорта по муниципальному земельному участку. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения с. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.