АО "ФАНЕРНЫЙ ЗАВОД "ВЛАСТЬ ТРУДА"

06.07.2023 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0870302:5, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Ориентир местоположения вне границ д.Старая Мурава, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на июль-сентябрь 2023 г. от 30.06.2023 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Ориентир местоположения вне границ д.Старая Мурава, учтен с кадастровым номером 58:21:0870302:5, с уточненной площадью 493392 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения и принадлежит на праве аренды Закрытому Акционерному Обществу Фанерный Завод "Власть Труда", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-01/21-3/2004-204 от 19.04.2004 г. При проведении выездного обследования с доступной для обзора территории, осмотром установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Ориентир местоположения вне границ д.Старая Мурава, не огорожен забором, доступ на него не ограничен. На земельном участке размещены отходы пиломатериала, кроме этого на территории произрастают многолетние насаждения (деревья). На момент осмотра техника отсутствовала, сельскохозяйственные работы не проводились, участок не обрабатывается. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) содержание вида разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» включает в себя: производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Фактически земельный участок по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Ориентир местоположения вне границ д.Старая Мурава, с кадастровым номером 58:21:0870302:5, площадью 493392 кв.м. используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования учтенным в ЕГРН. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:21:0870302:5, расположенный по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Ориентир местоположения вне границ д.Старая Мурава, площадью 493392 кв.м. не используется в соответствии с видом разрешенного использования, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка с нарушением ст.42 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ в части недопущения использования земельного участка с кадастровым номером 58:21:0870302:5, расположенного по адресу: Пензенская область, Нижнеломовский район, Ориентир местоположения вне границ д.Старая Мурава, не по целевому назначению в срок до «18» сентября 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru