ООО "СОЮЗАГРО"

В целях исполнения плана проведения выездных обследований на апрель-июнь 2023г., утвержденного руководителем Управления Росреестра по Пензенской области 03.04.2023 г., государственным инспектором в Земетчинском, Башмаковском и Вадинском районах Пензенской области по использованию и охране земель, проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:08:0670103:274. Земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 3, учтен в ЕГРН с кадастровым номером 58:08:0670103:274, с уточненной площадью 26399 кв.м. с видом разрешенного использования – «Для сельскохозяйственного производства», категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», предоставлен на праве долгосрочной аренды ООО «СоюзАгро», о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № 58:08:0670103:274-58/066/2020-1 от 28.12.2020 г. В результате проведенного выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен, плодородный слой почвы частично снят, земельный участок использовался для добычи полезных ископаемых. На земельном участке разработан карьер по добыче песка глубиной более 3-х метров, наблюдаются следы механической погрузки. На момент проведения выездного обследования техника отсутствовала. Кроме того, животные на земельном участке не паслись, сельскохозяйственные работы не проводились. На территории частично произрастают сельскохозяйственные культуры. Данные факты подтверждают использование земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства». На момент обследования земельного участка выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:08:0670103:274 с уточненной площадью 26399 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 3, используется ООО «СоюзАгро» для разработки карьера по добыче песка, что не соответствует установленному в ЕГРН разрешенному виду использования – для сельскохозяйственного производства, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка с нарушением ст.42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: в части недопущения использования земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Земетчинский район, Матчерский сельсовет, земельный участок 3, с кадастровым номером 58:08:0670103:274, площадью 26399 кв.м., не по целевому назначению, в срок до «29» августа 2023 года. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru