МКП "ТЕПЛОСЕТЬ"

Государственным инспектором в г. Кузнецке, Кузнецком, Неверкинском и Камешкирском районах Пензенской области по использованию и охране земель в целях рассмотрения обращения гр. Р. от 31.05.2023 (вх. №ОГ-0906/23 от 31.05.2023) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Сызранская, д.73, кадастровый номер 58:31:0203093:223 (смежная граница земельных участков кадастровый номер 58:31:0203093:223 и кадастровый номер 58:31:0203093:51). В результате проведенного выездного обследования земельного участка установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Сызранская, д.73, кадастровый номер 58:31:0203093:223, имеет уточненную площадь 74167 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание. Земельный участок предоставлен в постоянное(бессрочное) пользование Муниципальному казенному предприятию города Кузнецка "Теплосеть" (запись ЕГРН № 58:31:0203093:223-58/069/2020-5 от 19.10.2020) На доступной для обзора территории с земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлен осмотр фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Сызранская, д.73, кадастровый номер 58:31:0203093:223 (смежная граница земельных участков кадастровый номер 58:31:0203093:223 и кадастровый номер 58:31:0203093:51). Осмотром установлено, что земельный участок со стороны ул. Ленина огорожен забором из кирпичной кладки, металлическим забором, бетонным забором, поверх заборов протянута колючая проволока. Также со стороны ул. Ленина расположено нежилое здание, обшитое металлическим профилем, вход в здание, здание принадлежит физическому лицу. Со стороны ул. Сызранская земельный участок огорожен бетонным забором. По результатам измерений измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR установлено, что металлический и бетонный забор расположен за пределами отведенных границ земельного участка по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Сызранская, д.73, кадастровый номер 58:31:0203093:223 учтенных в ЕГРН. Ориентировочно площадь земельного участка за пределами отведенных границ земельного участка составляет 235 кв.м. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Пункт 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством возникновения права. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения требований частей 1 статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании МКП города Кузнецка "Теплосеть" части земельного участка по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Ленина, д. 91 кадастровый номер 58:31:0203093:51 без прав предусмотренных законодательством РФ.