ООО "РАДИКС"

На основании поручения начальника Управления государственного геодезического и земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от 28.04.2023 г. № 16-00704/23, 30.05.2023 г. с 09 часов 50 минут до 10 часов 30 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Новогодняя, 56. Визуальным осмотром, с последующей фотофиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590), установлено, что обследуемый земельный участок по периметру огорожен металлическим ограждением из сетки рабицы и профильного листа (контур является не замкнутым), на огороженном земельном участке размещен полигон ТКО. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.п. Мокшан, ул. Новогодняя, 56, учтен с кадастровым номером 58:18:0941701:8, уточненной площадью 50005 кв.м., отнесен к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации действующего полигона утилизации твердых бытовых отходов, принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью "РАДИКС", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:18:0941701:8-58/059/2022-1 от 19.12.2022 г. В ходе выезда были осуществлены промеры металлического ограждения из сетки рабицы и профильного листа, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником Hiper SR (свидетельство о поверке от 05.07.2022 г. № С-ГСХ/05-07-2022/168334174, действительно до 04.07.2023 г.), по его фактическому расположению. По результатам промеров установлено, что металлическим ограждением из сетки рабицы и профильного листа, огорожены земельный участок с кадастровым номером 58:18:0941701:132 ориентировочной площадью 18090 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 58:18:0941701:131 ориентировочной площадью 3358 кв.м., а также земельный участок государственная собственность на который не разграничена, в ЕГРН не учтен, ориентировочной площадью 850 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 58:18:0941701:131, 58:18:0941701:132 отнесены к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, учтены с видом разрешенного использования - специальная деятельность (код 12.2). Ранее земельные участки предоставлялись в аренду обществу с ограниченной ответственностью "РАДИКС". В настоящее время право аренды погашены. Земельные участки принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию Мокшанский район Пензенской области. Согласно приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" к специальной деятельности относится - размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, общей ориентировочной площадью 22298 кв.м. с нарушением п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Учитывая, что земельный участок общей ориентировочной площадью 22298 кв.м. используется ООО «РАДИКС» без правоустанавливающих документов, усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, и п.1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка общей ориентировочной площадью 22298 кв.м. без правоустанавливающих документов, в срок до «07» августа 2023 года. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@rosreestr58.ru