ООО "ПРИБОЙ"

20.04.2023 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, проспект Победы, 96а (кадастровый номер 58:29:1006005:3126), в целях рассмотрения обращения от 07.04.2023, физического лица от 09.04.2023, поступившего в адрес Управления сопроводительным письмом администрации г. Пензы от 13.04.2023 № 3-Ч-2491 (вх. № ог-0660/23 от 14.04.2023) по вопросу соответствия целевого использования на местности земельного участка по адресу: г. Пенза, проспект Победы, 96а (кадастровый номер 58:29:1006005:3126) относительно учтенных в Едином государственном реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений._________________________ Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, проспект Победы, 96А, учтен с кадастровым номером 58:29:1006005:3126, имеет уточненную площадь 3572 кв.м., вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6). Земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006005:3126 имеет связь со зданием, расположенным по адресу: г. Пенза, проспект Победы, стр. 96а (кадастровый номер 58:29:1006005:2362 – нежилое здание магазина со встроенными гаражами). В свою очередь здание с кадастровым номером 58:29:1006005:2362, имеет связь с нежилыми помещениями, учтенными с кадастровыми номерами: 58:29:1006005:2363, 58:29:1006005:2364, 58:29:1006005:2365, 58:29:1006005:2366, 58:29:1006005:2367, 58:29:1006005:2368, 58:29:1006005:2493, 58:29:1006005:2498, 58:29:1006005:2500, 58:29:1006005:3121.__________ Осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:1006005:3126 не огорожен забором. На земельном участке расположено здание с рекламной вывеской «Пятерочка», доступ в которое на местности обозначен входной группой с характерными фирменными логотипами торговой сети. Относительно многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Пенза, проспект Победы, 96а, вход в здание, расположенное на земельном участке по адресу: г. Пенза, проспект Победы, 96а (кадастровый номер 58:29:1006005:3126), осуществляется через металлические ворота с калитками в них. Относительно проспекта Победы у стен указанного здания осуществляется складирование строительного материала, имеются признаки реконструкции (либо демонтажа) стен желтого цвета. Объекты многоэтажной жилой застройки на земельном участке отсутствуют. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу ч. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли, указанные в ч.1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.