ООО "ЗАСТАВА"

На рассмотрении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление) находится обращение физического лица от 13.02.2023, поступившего в адрес Управления сопроводительным письмом прокуратуры Октябрьского района г. Пензы от 17.02.2023 № 473ж-2023/нр141-23 (вх. № ог-0327/23 от 07.03.2023) по вопросу законности установки шлагбаума и бетонных полусфер на земельном участке по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 9. 20.03.2023 специалистом Управления проведено выездное обследование указанного земельного участка, по результатам которого установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 9, учтен с кадастровым номером 58:29:1008003:575, имеет уточненную площадь 5983 кв.м., вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка, право аренды зарегистрировано за ООО «Застава» (ИНН 5835060993), запись регистрации от 21.11.2017 № 58:29:1008003:575-58/036/2017-7. Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 9, не огорожен, на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, часть территории благоустроена. Вблизи многоквартирного жилого дома расположен шлагбаум и бетонные полусферы. На момент осмотра шлагбаум был закрыт. Поднятие навесной части шлагбаума осуществляется с пульта управления. Обмером установлено, что правая опора шлагбаума и бетонные полусферы относительно нее расположены в границах земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 9, с кадастровым номером 58:29:1008003:575, а левая опора шлагбаума и полусферы относительно нее расположены на земельном участке с кадастровым номером 58:29:1008003:576 (сведения о зарегистрированных правах отсутствуют) – за пределами территории многоквартирного жилого дома на свободных для доступа землях. По результатам выездного обследования не выявлены признаки нарушений п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.