ГК "СОДЕЙСТВИЕ-3"

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление) поступили обращения гр. К. от 25.05.2022 (вх. № ОГ-810/22 от 25.05.2022) и от 23.05.2022 (сопроводительное письмо Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области от 26.05.2022 № 22/07-0159 (вх. № ОГ-0842/22 от 27.05.2022) по вопросу расположения металлического ограждения ГСК «Содействие-3» в районе земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Антонова, 5Б (ГСК «Клен»). 26.05.2022 Управлением проведено выездное обследование указанного в обращениях гр. К. земельного участка с размещенным на нем металлическим ограждением ГСК «Содействие-3» расположенного в районе земельного участка с кадастровым номером 58:29:2009005:14700, по адресу: г. Пенза, ул. Антонова, 5Б, ГСК «Клен», гараж 343А. Осмотром установлено, что в районе земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Антонова, 5Б, ГСК «Клен», гараж 343А (кадастровый номер земельного участка 58:29:2009005:14700) установлено некапитальное металлическое ограждение, часть которого примыкает к углу гаража № 343А ГСК «Клен». Металлическое ограждение ограничивает доступ к части территории, расположенной между гаражами в ГСК «Содействие - 3» и ГСК «Клен». Обмером установлено, что металлическое ограждение размещено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о сформированном объекте земельных отношений, на котором располагается металлическое ограждение, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушений ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, установленные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.