ОАО "ЖИЛЬЁ-15" ПО ОЖФ

Анализ счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставленных собственнику помещения квартиры № 25 МКД № 20 по ул.Глазунова г. Пензы выявил, что в платежном документе (квитанции), выставленной ОАО «ЖИЛЬЕ-15» по ОЖФ собственнику вышеуказанной квартиры за апрель 2016г, тариф по услуге за содержание и ремонт жилого помещения составил 19 рублей 19 копеек за 1 кв. м, вместо установленного тарифа 17 руб. 00 коп. Согласно п. 2 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ (далее –ГК РФ) одностороннее изменение условий договора, если такое предусмотрено самим договором, допускается только в отношении обязательств, связанных с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, В данном случае одна из сторон договора, а именно собственник помещения , не осуществляет в рамках данного договора предпринимательскую деятельность. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ общим собранием собственников определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Других процедур изменения платы за содержание и жилого помещения ни жилищным , ни гражданским законодательством не предусмотрено. На основании вышеизложенного, п. 5.3. Договора, предусматривающий право общества в одностороннем порядке изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества на индекс инфляции, противоречит ст. 310 ГК РФ и ничтожен в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку ч.1 ст.16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее –Закон) презюмирует недействительность сделок. ущемляющих права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации, в области защиты прав потребителей. Условие об одностороннем увеличении размера платы, предусмотренное п. 5.3 Договора, нарушает законные права потребителей, применительно к ч.1 ст. 16 Закона.