ООО "УДАРНИК"

ООО «Ударник» (далее также ‒ Застройщик) в 2024 году осуществляло строительство многоквартирного дома по адресу: г. Орел, ул. Межквартальная, д.3 (Корректировка. 2-й этап строительства), на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0021112:3 на основании разрешения на строительство № 57-301000-26-2017, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области 6 марта 2017 года. В отношении указанного объекта в единой информационной системе жилищного строительства (далее также – ЕИСЖС) Застройщиком, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ опубликована проектная декларация № 57-000118. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 9 сентября 2024 года № КУВИ-001/2024-226467658 для строительства указанного многоквартирного дома Застройщик привлекало денежные средства граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве. Согласно части 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения её в единой информационной системе жилищного строительства. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Следовательно, установленный законодательством срок для размещения застройщиком в ЕИСЖС годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности и аудиторского заключения в отношении такой отчетности за 2024 год не позднее 30 апреля 2025 года. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 года № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», утверждены Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), устанавливающие порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства. Подпунктом «к» пункта 9 Правил установлено, что застройщик обязан разместить в ЕИСЖС годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. По состоянию на 21 мая 2025 года годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ООО «Ударник» и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за 2024 год не размещено в ЕИСЖС. Застройщик, осуществляя деятельность, связанную с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного жилого дома на основании договоров участия в долевом строительстве, нарушил требования Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно части 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщиком, или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации. В соответствии с частью 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Общество с ограниченной ответственностью «Ударник» допустило нарушение норм Федерального закона №214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) застройщика - ООО «Ударник» (должностного лица ООО «Ударник») усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 13.19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.