ООО "УК ЖЭУ №1"

В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома № 38 по ул. Черкасская в г. Орле, содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявители указывают в обращении нарушения, выразившиеся в не снятии управляющей организации ООО «УК ЖЭУ № 1» показаний с общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии, а также данные показания не указаны в платежных документах собственников помещений в многоквартирном доме № 38 по ул. Черкасская в г. Орле. Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» – «ж» пункта 17 Правил № 354, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. В соответствии с подпунктом «е» пункта 69 Правил № 354 в платежном документе указываются общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами № 354, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). На основании, представленных управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 1» ведомостей приема-передачи электроэнергии по договору № 57010251004391 от 30.03.2016 установлено, что расчет размера платы за потребленную электрическую энергию в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 38 по ул. Черкасская в г. Орле управляющей организацией осуществлен без учета фактических показаний общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии исходя из объёмов потребления электрической энергии за аналогичные месяцы прошлого года. Кроме того, изучив, платежные документы, выставленные управляющей организацией в адрес заявителей, было установлено, что в них отсутствуют сведения о фактических показаниях общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии, установленных по данному адресу. По итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям определено, что доводы указанные в коллективном обращении жителей многоквартирного дома № 38 по ул. Черкасская в г. Орле свидетельствуют о нарушении управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 1» обязательных требований подпункта «е» пункта 31, подпункта «е» пункта 69 Правил № 354.