ООО "ЭТАЛОН"

В управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области поступило обращение, содержащее сведения о возможных фактах нарушений со стороны ООО «Эталон» обязательных требований, предусмотренных действующим законодательством, и (или) о фактах нарушения прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, а именно: ненадлежащее придомовой территории многоквартирного дома № 37 по улице Рощинской в городе Орле (проседание грунта в районе 4-го подъезда многоквартирного дома). Подпунктом «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила № 491) определено, что в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме № 37 выбран один из способов управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Эталон». Согласно пункту 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 10 октября 2020 года ответственность за надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме № 37 несет управляющая организация ООО «Эталон». На основании вышеизложенного управляющей организации ООО «Эталон» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего содержания земельного участка на котором расположен многоквартирный дом № 37.