ООО "ОРЕЛ-ЖЭК"

В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Новиковой В. С., содержащее доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, в части отсутствия составленных актов и перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность по адресу: г. Орел, пер. Пищевой, д. 16/3, кв. 174 за расчетный период «декабрь 2023 г.». В ходе рассмотрения обращения гр. Новиковой В. С. УГЖИ Департамента установлено, что между региональным оператором ООО «УК «Зеленая роща» и управляющей организацией ООО «Орелжилэксплуатация» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, в силу действующего законодательства исполнителем данной коммунальной услуги для жителей многоквартирного дома № 16/3 по пер. Пищевой в г. Орле является управляющая организация ООО «Орелжилэксплуатация». В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно пункту 148(45) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении указанной коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления указанной коммунальной услуги, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении такой коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к Правилам № 354. Пунктами 148(48), 148(49) Правил № 354 регламентировано, что уменьшение размера платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества осуществляется в соответствии с разделом IX Правил № 354. Установление факта предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется в порядке, предусмотренном разделом X Правил № 354. В информации, представленной региональным оператором ООО «УК Зеленая роща» и управляющей организацией ООО «Орелжилэксплуатация» указано об отсутствии составленных актов предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность согласно вышеуказанным требованиям по адресу: г. Орел, пер. Пищевой, д. 16/3, кв. 174 за расчетный период «декабрь 2023 г.», и как следствие, не осуществления перерасчета размера платы за данную коммунальную услугу.