ООО "УК ЖЭУ №24"

В управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области поступило обращение гр. Коньшиной Е. П. (г. Орел, ул. Льва Толстого, д. 19, кв. 90), содержащее доводы о нарушении обязательных требований действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 24», в части определения размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 24» осуществляется начисление размера платы за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, в том числе за услугу по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. В УГЖИ Департамента управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 24» была представлена информация об осуществлении перерасчета платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по лицевому счету № 10128509, открытому на имя собственника жилого помещения № 90 в многоквартирном доме № 19 по ул. Льва Толстого в г. Орле, путем исключения из данной платы стоимости услуг по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, за период с 15 декабря 2019 года по 15 декабря 2022 года. Указанный перерасчет был произведен в связи с ненадлежащим содержанием контейнерной площадки. Сумма вышеуказанной корректировки была отражена в платежном документе за расчетный период «январь 2023 года». Однако межевание придомовой территории многоквартирного дома № 19 по ул. Льва Толстого в г. Орле не проводилось, контейнерная площадка расположена на муниципальной территории. Таким образом, у управляющей организации ООО «УК ЖЭУ № 24» отсутствуют правовые основания для взимания с собственника жилого помещения № 90 в вышеуказанном доме платы за работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.