ТСЖ "ПЕРСПЕКТИВА"

В управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области поступило обращение, содержащее сведения о возможных фактах нарушений со стороны ТСЖ «Перспектива» обязательных требований по вопросу соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальную услугу по отоплению по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Максима Горького, д. 8, кв. 28. Доводы в обращении заявителя Белуха И. В. указывают на завышение размера платы коммунальной услуги по отоплению. Согласно пункту 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. В нарушение вышеуказанных требований ТСЖ «Перспектива» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению не верно применяет площадь мест общего пользования, также не правомерно включает в стоимость платы за вышеуказанную коммунальную услугу величину потерь тепловой энергии, указанную в актах о фактическом потреблении тепловой энергии. Данные действия ТСЖ «Перспектива» приводят к завышению размера платы коммунальной услуги по отоплению предъявляемой жителю жилого помещения № 28 в многоквартирном доме № 8 по ул. Максима Горького в г. Ливны Орловкой области.