ООО "ДЕЛЬФИН И К"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Соль-Илецкого муниципального округа в связи с поступившими сведениями, на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого муниципального округа от 13.02.2025 № 10-р «О проведении выездных обследований земельных участков», проведено выездное обследование путем анализа имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:29:0000000:1514, согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, село Тамар-Уткуль, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:29:0, принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Дельфин и К», о чем произведена запись государственной регистрации за № 56-56/012-56/012/007/2015-122/1 от 06.03.2015 года, договор аренды земельного участка, № 22-13, выдан 01.03.2013, дата государственной регистрации: 01.04.2013, номер государственной регистрации: 56-56-10/007/2013-132. Согласно п. 16 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц директором является Ермаков Александр Анатольевич. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, зарегистрированная площадь земельного участка 215673 +/- 167 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:29:0000000:1514 усматривается место захламления (полиэтиленовая пленка, ветки деревьев, гнилая солома, предметы мебели, бытовой мусор и др.). По данным публичной кадастровой карты общая площадь размещения мусора составляет ориентировочно - 10000 кв. м. По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке установлен вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Использование земельного участка не соответствует целевому назначению, указанному в ЕГРН. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 56:29:0000000:1514 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.