ООО "ТП "ОРЕНБУРГСКАЯ ХАВРОНЬЯ"

1. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области от 25.11.2024 № 383 «О принятии к осуществлению части полномочий по решению вопроса местного значения органов местного самоуправления сельских поселений Оренбургского района в сфере муниципального земельного контроля», решением Совета депутатов муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 28.04.2023 № 105 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области», соглашением о передаче полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля в границах поселения от 02.12.2024 № 5 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:21:3008001:560 получена информация о признаках нарушения требований земельного законодательства в части самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:3008001:560 имеет категорию земель: земли промышленности, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, площадь земельного участка – 238 кв.м., поставлен на кадастровый учет 09.01.2025, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Торговое предприятие «Оренбургская Хавронья» (ИНН 5638060874, ОГРН 1125658019717), право собственности зарегистрировано 28.02.2025. Согласно данным публичной кадастровой карты и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, между земельными участками с кадастровыми номерами 56:21:3008001:560 и 56:21:3008001:555 расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 56:21:3008001:555 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Торговое предприятие «Оренбургская Хавронья» (ИНН 5638060874, ОГРН 1125658019717), право собственности зарегистрировано 11.11.2024. В ходе выездного обследования было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 56:21:3008001:560, земельный участок с кадастровым номером 56:21:3008001:555 и часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, огорожены единым забором. Таким образом, в ходе проведённого выездного обследования было установлено, что собственник земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:3008001:560 и 56:21:3008001:555 - ООО «Торговое предприятие «Оренбургская Хавронья» допустило самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена, посредством строительства забора. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части недопущения самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами 56:21:3008001:560 и 56:21:3008001:555, в отсутствии оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 4. Вы праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утверждённым решением Совета депутатов муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 28.04.2023 № 105.