ЖСК №78

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 23/1 по ул. Новая г. Оренбурга (от 18.08.2025 № 10488/2025) по вопросу ненадлежащего содержания системы вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома. В соответствии с требованиями п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 11,12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 ( далее - Правил № 410), п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) необходимо осуществлять постоянный контроль за состоянием системы вентиляции и дымоудаления, выполнять работы в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома: устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания системы вентиляции и дымоудаления. По результату изучения поступившей информации установлено, что при осмотре вентиляционного канала многоквартирного дома № 23/1 по ул. Новая г. Оренбурга 30.05.2025 организацией ООО «СВК Плюс» выявлен демонтаж стены и вентиляционного канала в квартире №136. Не принятие мер по своевременному восстановлению надлежащей работы системы вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома привело к отключению системы газоснабжения квартир с № 108 по № 140. Фактов, свидельствующих о принятии мер и выполнение работ ЖСК №78 в соответствии п. 15 Перечня № 290, п. 11, 12 Правил № 410, п. 5.7.2 Правил № 170, не установлено. Работы по восстановлению вентиляционного канала жилого помещения № 136 проведены 12.08.2025.