ООО "КАПИТАЛ СЕРВИС"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 3 по ул. Экологической г. Орска (далее – МКД), из содержания которого следует, что ООО «Капитал Сервис» (далее Общество) ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (цоколь МКД). 31.07.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе осмотра установлено, что штукатурный слой цоколя МКД на отдельных участках поврежден (местами отслоение окрасочного и штукатурного слоев стен фасада (цоколя)). В соответствии с требованиями п. 4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания стен фасада многоквартирных домов относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В действиях Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (содержание стен фасада (цоколя)).