ТСЖ "СТАРТОВАЯ 23"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 23 по ул. Стартовой г. Орска о выставлении в квитанциях по указанному многоквартирному дому начиная с апреля 2024 года рекомендованного аванса. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), одним из стандартов управления многоквартирным домом является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Обязательные платежи и взносы членов товарищества собственников жилья подлежат начислению исходя из размера, установленного общим собранием членов такого товарищества (п. 4 ч. 2 ст. 145, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)), начисление авансов жилищным законодательством не предусмотрено. Из пояснений ТСЖ «Стартовая 23» следует, что в апреле 2024 года «из-за сбоя программы» в квитанциях ошибочно указан аванс, который в последующем был сторнирован. Документальное подтверждение сторнирования выставленного аванса не представлено. Указанные действия (бездействие) ТСЖ «Стартовая 23» могут привести к нарушению обязательных требований.