ООО "НОВОЕ ВРЕМЯ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 13 по пр. Металлургов г. Орска (далее МКД) в том числе по вопросу ненадлежащего содержания стен фасада, придомовой территории МКД. Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя надлежащее содержание фасада, придомовой территории МКД. В соответствии с требованиями п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями отвечающим критериям надёжности и безопасности, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Согласно пп. «ж» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных элементов, степени физического износа и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Перечень № 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада многоквартирных домов относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 20.03.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Новое Время»). Выявлено неудовлетворительное состояние ограждения палисадников на придомовой территории МКД (неисправность креплений и целостности конструкций ограждения); повреждение отделочного слоя стен фасада МКД (местные отслоения штукатурного и окрасочного слоев (отдельные участки главный и дворовый фасад), растрескивание отделочных слоев, образование трещины с раскрытием до 1 мм под оконным проемом жилого помещения квартиры № 4 МКД. Таким образом, ООО «Новое время» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (содержание фасада и придомовой территории с расположенными на ней элементами благоустройства).