МУП "ЖКХ П.НОВОРУДНЫЙ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 20.01.2025 № 686/2025) жителя квартиры № 4 многоквартирного дома № 122 по ул. Пролетарской п. Новорудный в г. Новотроицке (далее – МКД), из содержания которого следует, что МУП «ЖКХ п. Новорудный» ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (неисправность внутренней отделки стен и потолков, наличие темных пятен на поверхности стен в квартире № 4). Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме (Минимальный перечень работ и услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Перечень № 290)). С 01.09.2023 Перечень № 290 дополнен позицией «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах» (это проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки. По информации Предприятия, проверка системы вентиляции в 2024 и 2025 годах не проводилась. С 13.02.2025 по 14.02.2025 инспекцией по обращению жителя квартиры № 4 МКД в отношении МУП «ЖКХ п. Новорудный» проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездная проверка) (далее - КНМ) за соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. На момент осмотра мест общего пользования подъезда № 1 МКД местами выявлено отслоение, вспучивание отделочного слоя внутренней отделки потолка и стен лестничной клетки (1, 2 этаж), угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию не выявлено.