ООО УК "МЕРИДИАН"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 75 по ул. Железнодорожной г. Новотроицка (вх. от 25.09.2025 № 40/7095-ГЖИ) по вопросам отсутствия уборки мест общего пользования подъезда № 3 МКД. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Согласно пункта 3 Приложения № 2 к Договору управления от 01.05.2015 № б/н (далее Договор) многоквартирного дома № 75 по ул. Железнодорожной г. Новотроицка (далее МКД) установлена периодичность выполнения работ по уборке и мытью окон в местах общего пользования подъездов указанного дома (сухая уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в неделю, сухое обметание стен и потолков помещений подъезда 2 раза в год, влажная уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в месяц, мытье окон в подъезде 1 раз в год). Таким образом, ООО УК «Меридиан» обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке мест общего пользования подъездов многоквартирного дома. 13.10.2025 в рамках оценки достоверности поступивших сведений, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «Меридиан»). В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее: на момент проверки мест общего пользования подъезда № 3 МКД проведена сухая уборка, мусор и насекомые не выявлены. Вместе с тем имеется засаленность полов и лестниц, запыленность и следы грязи на стенах, межлестничных площадках и полах, запыленность подоконников, почтовых ящиков, выявлена паутина на потолках, следы грязи и потеки на окнах подъезда № 3 МКД. Также из представленных ООО УК «Меридиан» документов усматривается, что работы по уборке мест общего пользования подъездов за июль, август, сентябрь 2025 года проводились с нарушением периодичности работ.