ООО УК "РОДИНА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения гражданин ((от 09.09.2025 № 40/6600, от 01.10.2025 № 40/7233) проживающих в многоквартирном доме № 199/1 по ул. Комсомольская г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (подвал, инженерная система водоотведения). В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится принятие мер, исключающих подтопление и загрязнение подвала, исключение попадания в подвал иных лиц. Из пункта 18 Перечня № 290 следует, что к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию подвала и инженерных систем многоквартирного дома. По результатам рассмотрения представленных ООО УК «Родина» (далее также Общество) документов (письмо от 08.10.2025 № 187 с приложениями) установлено, что по заявкам жителей от 28.07.2025 было выявлено подтопление подвального помещения в районе второго и третьего подъездов МКД, по заявке от 28.09.2025 было выявлено подтопление подвального помещения в районе первого подъезда МКД. Общество в письме в инспекцию от 08.10.2025 № 187 сообщает, что причиной подтопления подвального помещения являлось засор колодцев в районе 1, 2 и 3 подъездов МКД. Информация о неисправном состоянии наружного трубопровода водоотведения была доведена Обществом до сведения ООО «Оренбург Водоканал» по телефону. По сведениям ООО «Оренбург Водоканал» (письмо от 08.10.2025 № И.ОрВК-08102025-027) установлено, что в адрес ООО «Оренбург Водоканал» поступали заявки по вопросу засора канализационных колодцев вблизи МКД, по вышеуказанным заявкам осуществлялся выезд бригад аварийно-восстановительных работ, засоры были устранены. В ходе прочистки системы водоотведения установлено, что причиной засора послужили жировые отложения, пищевые продукты и средства личной гигиены, входящие в перечень веществ, запрещенных к сбросу в систему центрального водоотведения. Обществом представлен акт обследования подвального помещения в котором отражено, что произведена откачка из подвального помещения в трубопровод водоотведения, выполнена санитарная обработка подвального помещения, продухи открыты, имеются следы остаточного увлажнения бетонного пола подвала (акт от 02.10.2025).