ООО "УК "СПУТНИК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 59 Б по пр. Ленина г. Орска (вх. от 05.09.2025 № 40/6513-ГЖИ ) по вопросам отсутствия уборки мест общего пользования подъездов № 1, № 2 МКД. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Таким образом, ООО УК «Спутник» обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке мест общего пользования подъездов многоквартирного дома. 02.10.2025 в рамках оценки достоверности поступивших сведений, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УК «Спутник»). В ходе проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом осуществлен осмотр мест общего пользования подъездов № 1 и № 2 МКД и установлено следующее: на момент проверки санитарного состояния мест общего пользования подъездов № 1, № 2 МКД установлено, что проведена сухая уборка. Вместе с тем, местами на полах подъездов МКД имеется мелкий мусор, а также на лестничных маршах складирован строительный мусор (мешки, упаковки от строительных смесей и мебели, доски), выявлена запыленность и следы грязи на стенах, полах, подоконниках и радиаторах, имеется запыленность, загрязнение и потеки на подъездных окнах, стеклянных дверях лифтов и окнах лифтовых шахт. Также из представленных ООО УК «Спутник» документов усматривается, что работы по уборке мест общего пользования подъездов за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2025 года проводились с нарушением периодичности работ.