ООО "УК "ДЕЙСТВИЕ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителя квартиры № 25 многоквартирного дома № 3 по проезду Армавирский г. Орска, из содержания которого следует, что ООО Управляющая компания «Действие (далее ООО «УК «Действие», Общество), ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а именно не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования. Согласно информации, представленной ООО «УК «Действие», работы по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме № 3 по проезд Армавирский г. Орска (далее МКД), проводятся по графику (акт от 17.07.2025) и по заявкам жителей (акт от 02.09.2025). ООО «УК «Действие» заключен договор со специализированной организацией на оказания услуг по дезинсекции и дератизации мест общего пользования многоквартирных домов, находящихся на управлении Общества. Указанным договором установлена периодичность проведения мероприятий по дезинсекции, дератизации. Согласно приложению № 1 к Договору (график обработки) дезинсекция подвального помещения производится в июле и по заявкам, мест общего пользования, технических этажей производится по заявкам. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, также включают в себя проведение мероприятий по дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых и грызунов в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД Обществу необходимо проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.