ООО "УК "НСК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 28.07.2025 № 9291/2025) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 156/1 по пр-ту Победы г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (ненадлежащее содержание фундамента многоквартирного дома) Согласно п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фундамента многоквартирного дома относятся: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию фундамента многоквартирного дома (проведение работ по обеспечению водоотвода фундамента в районе подъезда № 1, надлежащего состояния вертикальной планировки в районе подъезда № 1).