ООО "УК "ЭХО"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя помещения в многоквартирном доме № 1/1 по ул. Транспортная г. Оренбурга (от 29.07.2025 № 9421/2025) по вопросу ненадлежащей работы аварийно-диспетчерской службы, нарушения сроков исполнения заявок, не обеспечено надлежащее содержание трубопровода системы холодного водоснабжения. В соответствии с п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), аварийно-диспетчерская служба обеспечивает осуществляет: подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. В соответствии с требованиями п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (горячего и холодного) включают в себя: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт МКД, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания внутридомовых инженерных сетей водоснабжения (горячего и холодного) в многоквартирном доме, соблюдению сроков устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных сетей. По результатам рассмотрения обращения заявителя установлено, что 07.07.2025 выявлена аварийная ситуация на сетях холодного водоснабжения нарушение герметичности трубопровода холодного водоснабжения в квартире № 659 многоквартирного дома №1/1 по ул. Транспортной г. Оренбурга, а именно протечка с запорного вентиля, когда он в открытом состоянии (акт от 07.07.2025). в целях локализации протечки запорные вентили в квартире № 659 были перекрыты. Замена указанных вентилей на трубах систем водоснабжения (горячего и холодного) произведена специалистами Общества 06.08.2025.