ООО "УК "БРАТСТВО"

В адрес инспекции поступило сообщение посредством ПОС ЕПГУ (вх. от 07.08.2025 № 289180067) жителя многоквартирного дома № 2/1 по ул. Волгоградской г. Оренбурга (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования МКД. Согласно информации, представленной ООО «УК «Братство», работы по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников в МКД, проводятся работы по дезинсекции помещений общего пользования указанного многоквартирного дома проведены в апреле 2025 года (заказ-наряд) специализированной организацией ООО «Биосфера-САН (лицензия от 21.02.2025 № ЛО64-00111-56/01902352). Обществом в ходе осмотра помещений общего пользования подъездов) по заявлению от 28.07.2025 членистоногие не выявлены (акт осмотра от 29.07.2025 с подписями жителей дома). Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Согласно п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по регулярной дезинсекции помещений, входящих с состав общего имущества в многоквартирном доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 23 Перечня № 290; п. 11 Правил № 491.; п. 3.4.8 Правила № 170