ООО "ЗАПАДНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (от 06.06.2025 № 40/4170) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 24/1 к. 2 по ул. Конституции СССР г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (напольное покрытие коридора (1 этаж подъезд №3). Согласно п. 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме относится: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.