ООО "ЖКХ ГГО"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 2 по пер. Суворова г. Гая (далее МКД), в том числе по вопросу ненадлежащего содержания подвала (подтопление) в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения представленных по запросу инспекции документов и сведений от ООО «Жилищно- коммунальное хозяйство Гайского городского округа» (далее Общество) установлено, что внутридомовая инженерная система водоотведения в многоквартирном доме № 2 по пер. Суворова г. Гая (далее - МКД) находится в исправном состоянии, подвальное помещение сухое, прочистки закрыты, засора системы водоотведения не выявлено . 03.05.2025, 25.05.2025 Обществом выявлен подпор наружных канализационных колодцев, ответственность за надлежащее состояние которых несет ресурсоснабжающая организация МУП «Очистные сооружения». Информация о подпоре наружных колодцев направлена Обществом в адрес МУП «Очистные сооружения». 03.05.2025, 25.05.2025 МУП «Очистные сооружения» проведены работы по прочистке колодцев и наружной сети канализации в районе МКД. В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.