ООО "СЕРВИС-ЦЕНТР СОЖ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 136 по ул. Короленко г. Орска (вх. от 22.05.2025 № 40/3659-ГЖИ) по вопросу ненадлежащего содержания мест общего имущества собственников (лестничных площадок, оконных заполнений). В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Обеспечение требуемого санитарного состояния лестничных клеток установлено п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170). Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил № 170, должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Таким образом, ООО УК «Стандарт» обязана обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке мест общего пользования подъезда многоквартирного дома. Из представленных ООО УК «Стандарт» документов усматривается, что работы по уборке мест общего пользования подъезда в период с 10.03.2025 по 25.04.2025 проводились с нарушением периодичности работ. 17.06.2025 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Сервисный центр содержания и обслуживания жилья») по вопросу содержания мест общего пользования в подъезде № 8 МКД. В ходе осмотра установлено удовлетворительное состояние лестничных площадок в подъезде № 8 (мусор отсутствует). Стены очищены. Вместе с тем, местами наблюдается запыленность (в том числе почтовых абонентских шкафов), загрязнение перил, входных дверей, разводы, рекламные листовки на оконных заполнениях.