ООО "УК "ПАРКОВЫЙ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителей, проживающих в многоквартирном доме № 15 по ул. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома (стен, фасада). В ходе рассмотрения сведений и документов, представленных ООО «УК «Парковый» инспекцией усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений (стен, фасада, ненадлежащее проведения работ по обследованию состояния стен). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают в себя, в том числе, выявление отклонений от проектных условий их эксплуатации, выявление повреждений в конструкции стен. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада включают в себя, в том числе, выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов.. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен, фасада многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных 3, 9 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491 в части содержания стен, фасада многоквартирного дома.