ООО "ПРОМЭКО"

В результате обследования установлено следующее. Согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:31:0706004:227, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, уточнённая площадь 22199 кв. м., адрес (местоположение) участка: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Ташлинский, с/с Кинделинский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:31:0706004, принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная экология", на основании Договора аренды земельного участка от 01.06.2021г №46/2/21, а также Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 21.09.2021г, зарегистрировано в ФГИС ЕГРН в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0706004:227-56/143/2021-1 от 01.06.2021г., земельный участок отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В результате осмотра установлено следующее. Земельный участок огорожен грунтово-глиняной насыпью, отсутствует верхний плодородный слой почвы. За насыпью на участке усматриваеются несколько больших котлованов(ям), куда предположительно сливались нефтяные отходы. На дне одного из котлованов имеются «остатки» маслянистой жидкости, неизвестного происхождения. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В результате обследования установлено, что собственником приняты меры для изменения категории земельного участка с «земель сельскохозяйственного назначения» на «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Однако, вид разрешенного использования всё ещё не соответствует установленной категории земельного участка. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.