АДМИНИСТРАЦИЯ МО НИКОЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10 июня 2025 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский район, сельсовет Никольский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:1602001, кадастровый номер земельного участка 56:21:1602001:761. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения информации и сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее - Управление), а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 56:21:1602001:761, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коммунальное обслуживание (код 3.1), уточненная площадь 17104 кв.м. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Сведения о расположенных на земельном участке объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, форма собственности муниципальная (Муниципальное образование Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области). В настоящее время в ЕГРН имеется запись о постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка с кадастровым номером 56:21:1602001:761 в пользу Администрации муниципального образования Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, на основании постановления Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области от 18.10.2022 № 1849-п, дата регистрации 27.10.2022. В результате осмотра земельного участка установлено, что по периметру земельного участка произведено обвалование (ограждение грунтом), имеется въезд на обвалованную территорию, на земельном участке размещены отходы производства и потребления. Объекты капитального строительства, здания и сооружения на земельном участке отсутствуют. Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством (подпункты 2, 4 пункта 1 статьи 40 названного Кодекса). В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 1 статьи 77 ЗК РФ установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд (пункт 2 статьи 77 ЗК РФ). Из части 1 статьи 78 ЗК РФ следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Складирование отходов производства и потребления на земельном участке, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, не связано с сельскохозяйственным производством и не соответствует целевому назначению, предусмотренному для земель сельскохозяйственного назначения, что приводит к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьёй 42 ЗК РФ, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:21:1602001:761 в соответствии с целевым назначением, предусмотренным для земель сельскохозяйственного назначения, либо осуществить перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и внести сведения в ЕГРН. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10, адрес электронной почты: 56_upr@rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте.