ЗАО "КАРБОН"

1. Закрытое акционерное общество «Карбон», ОГРН: 1025601035558, ИНН: 5610063875, адрес осуществления деятельности: – Оренбургская область, Акбулакский район, с/с Федоровский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:03:1403001, кадастровый номер 56:03:1403001:8. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 02.06.2025 проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:03:1403001:8. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка, на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ФГИС ЕГРН, сведений с портала ПД «НСПД», а также визуального осмотра и другими методами. В ходе выездного обследования было установлено, что согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:03:1403001:8, с местоположением Оренбургская область, Акбулакский район, Федоровский сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:03:1403001, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых (для размещения скважины №108), по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов. Уточненная площадь земельного участка 3475 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на участок в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН имеется связь названного земельного участка с сооружением. Согласно данным ЕГРН кадастровый номер сооружения 56:03:0000000:2403, назначение - 7.7. сооружения трубопроводного транспорта, протяженность в метрах - 572 м., глубина залегания в метрах - 1,2 м. Вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости – собственность, форма собственности – частная. Правообладатель – юридическое лицо. При выезде на земельный участок установлено, что фактические контуры земельного участка соответствуют контурам, отраженным в ЕГРН и на публичной кадастровой карте. Местоположение участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что участок не огорожен. На земельном участке с кадастровым номером 56:03:1403001:8 расположена скважина, огорожена металлической сеткой. Табличка с номером скважины, названием месторождения (площади), недропользователя, пробурившего скважину, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на скважину, согласно данным ЕГРН, также отсутствуют. На расстоянии от скважины установлена табличка «ОХРАННАЯ ЗОНА. ЗАО КАРБОН», указан адрес нахождения организации, номера телефонов. Недалеко от скважины находится площадка для сжигания газового конденсата, обвалована грунтом. На участке расположен трансформатор с проведенными от опоры ЛЭП электрическими проводами. Предположительно, деятельность на вышеуказанном земельном участке осуществляет ЗАО «КАРБОН», ОГРН: 1025601035558, ИНН: 5610063875. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ЗАО «КАРБОН» является добыча нефти. Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 56:03:1403001:8 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить категорию земель данного земельного участка в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью. 2) Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением. Уведомление о принятых мерах, а также возражения направлять по адресу: 461505, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Орская, д.37, адрес электронной почты: sol-ileck@r56.rosreestr.ru 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте. Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Росреестра по Оренбургской области А.М. Рылин Рылин Андрей Михайлович, специалист-эксперт ММО по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, (35336) 2-56-41, sol-ileck@r56.rosreestr.ru.