ООО "СОЛЬ-ИЛЕЦКОЕ ЖКХ"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном жилищном контроле, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 30.08.2023 № 283, в связи со сложившимися погодными условиями (атмосферные осадки), на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 08.08.2022 № 89-р проведено выездное обследование, исследование имеющихся сведений и документов на земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101013:1471, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101013:1471, согласно сведениям ЕГРН местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, г. Соль-Илецк, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:47:0101013. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома (код 2.1.1 согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа №2 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»). Зарегистрированная площадь земельного участка 1536 +/- 14 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101013:1471 в центральной части участка размещен многоквартирный дом с местоположением: город Соль-Илецк, улица Свердлова, дом 1/1. По данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома является общество с ограниченной ответственностью "Соль-Илецкое ЖКХ". Визуально определяется, что по периметру земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, работы по содержанию не выполнены, а именно управляющей компанией ООО "Соль-Илецкое ЖКХ" не очищена придомовая территория ото льда и кровля от снега, следы механизированной или ручной уборки снега и льда придомовой территории и кровли - отсутствуют. В соответствии с требованиями пунктов 7, 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: - очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; - сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); - очистка придомовой территории от наледи и льда; - - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 124 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" - земельные участки многоквартирных жилых домов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований, указанных в пунктах 7, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: