ООО "УК "ОБРАЗ ЖИЗНИ"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном жилищном контроле, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 30.08.2023 № 283, в связи со сложившимися погодными условиями (атмосферные осадки), на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 22.01.2024 № 6-р проведено выездное обследование, исследование имеющихся сведений и документов на земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101001:1093, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101001:1093, согласно сведениям ЕГРН местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Пшеничная, дом 4. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилые дома секционного типа и других высотой до 4-х этажей, "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" код 2.1.1 согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Группа 2 - земельные участки предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки согласно постановления Правительства Оренбургской области № 1122-п от 24.12.2012г. Зарегистрированная площадь земельного участка 814 +/- 9 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101001:1093 в центральной части участка размещен многоквартирный дом с кадастровым номером 56:47:0101001:1558 согласно сведениям из ЕГРН местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Пшеничная, 4. Зарегистрированная площадь здания - 432.6 м2, 3-х этажный 12-ти квартирный жилой дом. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2018. По данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома является общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Образ жизни". Визуально определяется, что по периметру земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, работы по содержанию не выполнены, а именно управляющей компанией ООО "УК "Образ жизни" не очищена придомовая территория от снега и льда, следы механизированной или ручной уборки снега отсутствуют. В соответствии с требованиями пункта 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" - Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Согласно пункту 124 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" - земельные участки многоквартирных жилых домов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0 °C. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований, указанных в пункте 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";