ООО "МЕРИДИАН"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ по итогам проведения мониторинга (наблюдения) на предмет соблюдения обязательных требований на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 08.08.2022 № 89-р «О создании комиссии по обследованию земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ» проведено выездное комиссионное обследование путем анализа имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:29:0000000:2427 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, с/с Цвиллингский, владельцем на праве собственности является: Общество с ограниченной ответственностью "Меридиан", о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:0000000:2427-56/001/2018-5 от 13.09.2018. Согласно пункту 18 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц конкурсным управляющим ООО «Меридиан» является Железинский Александр Александрович. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, зарегистрированная площадь земельного участка 50000 +/- 1957 м2. Граница земельного участка состоит из 4 контуров. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером 56:29:0000000:2427 расположен в Зоне сельскохозяйственного использования (код зоны – СХ.1). В зоне сельскохозяйственного использования находятся земельные участки в населенных пунктах, занятые садово-огородными товариществами, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения. Основные виды разрешенного использования: - Растениеводство; - Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; - Овощеводство; - Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; - Садоводство; - Виноградарство; - Выращивание льна и конопли; - Пчеловодство; - Научное обеспечение сельского хозяйства; - Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; - Питомники; - Сенокошение; - Выпас сельскохозяйственных животных; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства. Установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 56:29:0000000:2427/2 (площадь 28928.75 м2), 56:29:0000000:2427/3 (площадь 9378.65м2) зарастают многолетними травами, сорной и древесно-кустарниковой растительностью. С восточной стороны земельных участков хаотично размещены: автомобильные покрышки, ветки деревьев, гнилая солома, предметы мебели, бытовой и строительный мусор, отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных и др. По данным публичной кадастровой карты общая область размещения мусора на земельных участках составляет ориентировочно - 2500 м2. Продолжительное неиспользование земельного участка в соответствии с целевым назначением подтверждается наличием частичного зарастания растительностью и размещением мусора на участке. По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке установлен вид разрешенного использования – для сельскохозяйственных целей. Хозяйственная деятельность, связанная с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН и Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области – не осуществляется. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:29:0000000:2427/2, 56:29:0000000:2427/3 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.