ООО "КАРЬЕРА"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя квартиры № 50 многоквартирного дома № 1Б по улице Станиславского г. Орска (далее также заявитель), из содержания которого следует, что ООО «Карьера» (далее Общество), являющееся организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома не обеспечило постоянную готовность внутридомовой системы холодного водоснабжения к предоставлению коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества жителям указанного дома (12.12.2023 подача холодной воды была прекращена). Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме проводится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю, включая подачу холодного водоснабжения, осуществляется круглосуточно, бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении № 1 и надлежащего качества (пп. «в» п. 3 Правил № 354). Допустимая продолжительность перерыва в подаче холодного водоснабжения - не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца (п. 1 Приложения № 1 к Правилам № 354). При изучении материалов и сведений, представленных Обществом установлено, что 12.12.2023, 13.12.2023 ООО «Карьера», ООО «РВК-Орск» проводились ремонтные работы по устранению негерметичности трубопровода ввода системы холодного водоснабжения на многоквартирный дом № 1б по ул. Станиславского г. Орска. Отключение магистральных сетей холодного водоснабжения на МКД проводилось ООО «РВК-Орск» 12.12.2023 с 09:00 час. по 12:00 час. 13.12.2023 с 09:00 час. по 15:00 час. По заявке жителя в аварийно-диспетчерскую службу Общества по вопросу отсутствия холодного водоснабжения в квартире № 50 МКД, Обществом была установлена причина отсутствия воды (перемерзание трубопровода (стояка) холодного водоснабжения квартир № 1, 2, 7, 8, 13, 14, 19, 20, 25, 26, 31, 32, 38, 43, 44, 49, 50 в подвальном помещении). В информации, представленной Обществом, указано о проведении работ по отогреву трубопровода (стояка) холодного водоснабжения 12.12.2023 до 23 час. 45 мин. Акт выполненных работ о восстановлении холодного водоснабжения в указанных квартирах МКД Обществом не представлен.