ООО УК "ЖФ ПОСТНИКОВА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 19 литер АА1 по ул. Яицкой г. Оренбурга, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (техническое подполье, перекрытия) (вх. от 20.09.2024 № 40/8748). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление многоквартирным домом № 19 по ул. Яицкой г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО УК «ЖФ «Постникова» (далее – также Общество) на основании договора управления. В силу п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания подвальных помещений относится: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, устранение выявленных неисправностей. В соответствии с п. 4 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов относится: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление поражения гнилью, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. По результатам рассмотрения сведений и материалов, имеющихся в распоряжении инспекции следует, что в действиях Общества имеются признаки нарушения к содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома № 19 литер АА1 по ул. Яицкой г. Оренбурга.