ООО "УК ЖФ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 2 по ул. Тимирязева г. Оренбурга, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания инженерных систем: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (вх. от 09.09.2024 № 40/8293, 40/8282, 40/8282/1). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление многоквартирным домом № 2 по ул. Тимирязева г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК ЖФ – Центральная» (далее – также Общество) на основании договора управления. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; По результатам рассмотрения сведений и материалов, представленных ООО «УК ЖФ – Центральная» (далее – Общество) следует, что в действиях Общества имеются признаки нарушения к содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома № 2 по ул. Тимирязева г. Оренбурга.