ООО "УКЖФ "ДЕЛЬТА"

В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 02.07.2024 № 40/5677) от жителя многоквартирного дома № 3/3 по ул. Центральная г. Оренбурга Оренбургской области по вопросу ненадлежащего содержания помещений общего пользования (подъезда № 5) в указанном многоквартирном доме. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования . Согласно п. 23 Минимального перечня № 290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе относятся сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов). Сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц (п. 3.2.7 Правил № 170 ). Таким образом, требованиями действующего жилищного законодательства и условиями договора управления на управляющую организацию возложена обязанность по осуществлению уборки помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В целях проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, у ООО «УКЖФ «Дельта» были запрошены пояснения в отношении указанных сведений (запрос от 16.07.2024 № 40/5677). Из представленных ООО «УКЖФ «Дельта» актов от 07.03.2024, 20.04.2024, 20.06.2024, подписанных жителями многоквартирного дома, следует, что сотрудниками управляющей организации проводилась влажная уборка подъезда № 5 в многоквартирном доме № 3/3 по ул. Центральной г. Оренбурга. Вместе с тем, акты о приведении влажной уборки подъезда № 5 указанного многоквартирного дома в мае, июле 2024 года, а также акты о проведении генеральной уборки подъезда № 5 указанного многоквартирного дома ООО «УКЖФ «Дельта» в адрес инспекции не представлены. При таких обстоятельствах, в действиях ООО «УКЖФ «Дельта» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества (помещений общего пользования) многоквартирного дома № 3/3 по ул. Центральная г. Оренбурга Оренбургской области. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «г» п. 11 Правил № 491, п. 23 Минимального перечня № 290, п. 3.2.7 Правил № 170.